Al 30 giugno 2007, secondo la 23ª edizione dell’Osservatorio Assofin-Crif-Prometeia, la dinamica dei finanziamenti alle famiglie, pur mantenendosi su livelli ancora elevati, ha evidenziato la prosecuzione di un trend di rallentamento della crescita. Tale tendenza è ascrivibile alla fisiologica decelerazione dopo l’intensa crescita del 2006, al graduale indebolimento del mercato immobiliare e all’aumento dei tassi di interesse.
A livello prospettico, almeno in questa fase, la dinamica del mercato italiano dei finanziamenti alle famiglie non pare influenzata direttamente dalle turbolenze generate sui mercati monetari dalla crisi dei mutui subprime negli Usa. Il graduale rallentamento della crescita, fenomeno peraltro comune nell’area Euro, è sembrato piuttosto essere il riflesso di tendenze già in atto prima della crisi. Continua »

Le banche italiane puntano su immigrati, giovani e internet per incrementare il mercato.
Il dato emerge dal convegno dell’Abi “Dimensione cliente 2008”.

Sono gli immigrati, insieme ai giovani e ai conti on-line, le sfide che attendono le banche italiane. Di questi temi si discute nel convegno organizzato dall’Abi Dimensione cliente 2008. La manifestazione, che vede riuniti i banchieri italiani, è iniziata ieri a Roma e proseguirà per tutta la giornata odierna. Si è parlato soprattutto di come sviluppare il mercato “retail”, quello cioè dei clienti comuni, il più diffuso.
Per delineare i nuovi orizzonti d’azione, l’Abi, in collaborazione con un gruppo di ricercatori dell’Università di Parma, ha realizzato un’indagine che, sulla base di un questionario anonimo rivolto ad un campione di responsabili delle strategie di retail banking rappresentativo del 75% degli sportelli italiani, ha indicato quali saranno le strade da percorrere nell’immediato futuro. Tra le parole d’ordine per i prossimi anni: enfasi sull’acquisizione dei nuovi target, innovazione di canale e rivisitazione del listino prodotti. Per l’80% degli intervistati una forte attenzione va ai giovani, gli immigrati e gli utenti Internet.

Dal I Rapporto sul Mercato Immobiliare 2008 di Nomisma emerge che gli ultimi mesi del 2007, ed ancor più i primi del 2008, hanno accelerato la fine del più lungo ciclo immobiliare del II dopoguerra. Per la prima volta da 10 anni a questa parte le quantità scambiate in un anno stanno segnando il passo, dopo avere attraversato una fase di euforia che le ha portate da meno di 500 mila transazioni nel 1996 ad oltre 845 mila nel corso del 2006. L’anno che si è appena concluso ha accompagnato il termine di questo ciclo virtuoso, facendo inclinare verso il basso la curva della crescita di 5 punti percentuali, dopo un paio di anni in cui il motore immobiliare stava progressivamente rallentando. La flessione delle compravendite, più pronunciata nelle città metropolitane, ove assume anche connotazioni a due cifre, è il riflesso della debolezza della domanda di acquisto. Continua »

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare di Roma. Nel 2007 le quotazioni della capitale sono diminuite dello 0.9% in particolare in seguito alla performance negativa dell’1.6% registrata nel secondo semestre dell’anno. Tiene il Centro. Numerosi i lavori in corso sul territorio romano, tra questi il proseguimento della riqualificazione del quartiere Ostiense dove sono iniziati i lavori degli ex Mercati Generali per la nascita della “Città dei Giovani”, la “Città dei sapori” ed un complesso Termale; la Nuova Fiera di Roma e la creazione di residenze universitarie a Tor Vergata, Pietralata e San Paolo.

Dati e tendenze che emergono dal I Rapporto sul mercato immobiliare 2008, a cura di Nomisma, che delinea un mercato italiano a un punto di svolta. Per la prima volta da 10 anni le quantità scambiate in un anno stanno segnando il passo, dopo avere attraversato una fase di euforia che le ha portate da meno di 500 mila transazioni ad oltre 845 mila nel corso del 2006. L’anno che si è appena concluso ha accompagnato il termine di questo ciclo virtuoso, facendo inclinare verso il basso la curva della crescita di 5 punti percentuali dopo un paio di anni in cui il motore immobiliare stava progressivamente rallentando. Continua »

Secondo Bankitalia e i maggiori istituti di credito della regione (da Unicredit a CassaFvg) è sempre più massiccio l’utilizzo del pagamento a rate. Le famiglie si indebitano sempre di più per far quadrare i bilanci.

In regione boom dei prestiti (+16%) TRIESTE Quasi tutte le automobili, mobili, elettrodomestici. Ma ora anche viaggi e addirittura, la denuncia viene dall’Organizzazione tutela dei consumatori, la spesa al supermercato. Tutto a rate. Con la busta paga ormai non si arriva a fine mese, si contano le settimane, e sia in Friuli Venezia Giulia che a Trieste è esploso l’uso del credito al consumo (+15%): finanziarie, banche e carte di credito revolving che si rimborsano ogni mese. Un indebitamento che sta crescendo. È la conferma dell’aggressione dell’inflazione che sta facendo decollare i prezzi con percentuali ben al di sopra delle cifre Istat, ma è anche la riconferma che la politica del contenimento salariale sta mietendo le sue vittime tra le famiglie. La situazione regionale è ben delineata dalla Banca d’Italia e poi da alcuni istituti bancari che hanno il polso dei clienti. Continua »

Emanuele Tonini, Ad Casa.it: “Le agenzie si affidano al web. Un fenomeno non solo italiano ma mondiale” 
 
ROMA - L’incertezza del mercato immobiliare avvantaggia la pubblicità on line nel real estate. Tassi di interesse in crescita, quote di mercato che calano, un senso di incertezza che da mesi pervade il mercato immobiliare mondiale e di riflesso quello italiano. In questo quadro le agenzie immobiliari e i gruppi in franchising si stanno affidando sempre più alla pubblicità on line, meno onerosa ma non meno efficace dalla carta stampata. Continua »

MILANO (Finanza.com) - Prosegue il rallentamento del credito al consumo in Italia. Secondo dati Assofin, l’associazione che riunisce le società specializzate del settore, nei primi 2 mesi del 2008 la nuova produzione è salita del 3,4% in termini di
valore. Soffre in particolare il comparto della cessione del quinto dello stipendio (-5,7%) e dei prestiti finalizzati all’acquisto di veicoli (-4,7%) che scontano anche il calo delle immatricolazioni auto (-5,7% nel bimestre). “Il rallentamento sembra proseguire a un ritmo maggiore del previsto”, commentano gli esperti di Centrosim. “Nel 2007 - prosegue il broker - il credito al consumo era cresciuto del 9,5%, rispetto al 12% dell’anno precedente. Per il 2008 le nostre previsioni – a questo punto da rivedere al ribasso - si collocavano nell’ordine del +7/7,5%. Confermiamo la nostra cautela sui titoli del settore”.

Calano per il secondo mese consecutivo i tassi di interesse per l’acquisto di case ma continua a crescere la consistenza dei prestiti a carico delle famiglie italiane. È la fotografia che esce dai supplementi al Bollettino Statistico di Bankitalia, che mostra come nel mese di febbraio il ‘Taeg’ (tasso annuo effettivo globale) applicato per l’acquisto di abitazioni sia sceso al 5,77 per cento, in calo dal 5,81 per cento di gennaio e dal 5,86 per cento di dicembre 2007, tornando così allo stesso livello fatto segnare per l’ultima volta nel luglio 2007. Continua »

Tornano ad aumentare i prestiti alle famiglie per l’acquisto della casa. Lo segnala l’ultimo bollettino statistico di Bankitalia secondo cui, a febbraio (considerando solamente i prestiti oltre i 5 anni) lo stock è salito a 263,936 miliardi, in aumento dello 0,8% su gennaio (stock a 261,790 miliardi). Rispetto a febbraio 2007, invece, l’aumento è del 7,7%, con uno stock in aumento di 18,9 miliardi di euro. La ripresa a febbraio interviene dopo la frenata registrata tra novembre e dicembre 2007 e la sostanziale stabilità registrata a cavallo tra il 2007 e il 2008.