L’”assalto” agli sportelli lo danno quasi tutte per scontato. E si stanno attrezzando per farvi fronte potenziando i front office delle filiali. Scaduto, il 29 agosto scorso, il termine per spedire le lettere per la rinegoziazione, le 200 banche che hanno aderito alla convenzione Abi-Tesoro si preparano a ricevere tra un milione e un milione e mezzo di titolari di mutui a tasso variabile (stipulati prima del 29 maggio 2008) potenzialmente interessati all’operazione. (more…)

Frena, nei primi tre mesi del 2008, l’importo dei mutui erogati in Italia che e’ sceso a quota 14.188 ml di euro, con un calo dello 0,18% rispetto al primo trimestre del 2007. E’ quanto rilevato dall’Osservatorio Mutui Casa alle Famiglie di UniCredit Banca per la Casa su dati Bankitalia secondo cui il 70% dei mutui richiesti e’ a tasso fisso. Tra le regioni settentrionali, la Lombardia, che conferma il suo peso sulle erogazioni nazionali con il 23% del totale, ha segnato una flessione del 2,60%. Cala l’Italia Centrale con l’Umbria che scende del 26,60% e il Lazio, dove si concentrano il 12% delle erogazioni totali, in flessione del 2,5% rispetto al primo trimestre 2007. Si muove in controtendenza l’Italia insulare (+40,52%) e in particolare la Sicilia dove gli importi dei mutui nei primi tre mesi del 2008 sono piu’ che raddoppiati (52,53%). Scendono dell’1,25% nel primo trimestre 2008, rispetto agli ultimi tre mesi del 2007, le consistenze dei mutui residenziali, ossia il valore dei mutui ancora in essere, che hanno raggiunto i 223.553 milioni di euro. (more…)

(ASCA) - Roma, 1 set - Al via la Convenzione tra le banche e il ministero del Tesoro sulla rinegoziazione dei mutui. Parte oggi infatti l’opzione rinegoziazione per i mutuatari che hanno sottoscritto un finanziamento a tasso variabile. Dopo l’accordo siglato con l’Abi per dare un po’ di ossigeno alle famiglie messe a dura prova dall’aumento della rata del mutuo ipotecario, innescato dalla crisi dei mutui subprime negli Usa, i clienti adesso si trovano stretti nella decisione tra la surrogazione del mutuo o la rinegoziazione. (more…)

Scelto “Tremonti”, “Bersani” può essere tenuto di scorta; scelto, invece, “Bersani”, per “Tremonti” non c’è spazio. Più chiaramente, per rimediare al caro-mutui, se si adotta il rimedio “Tremonti” (la cosiddetta “rinegoziazione imposta”, prevista al Dl 93/2008), si può poi approfittare, se conviene, anche della “surrogazione Bersani” (e cioè della portabilità del mutuo, disciplinata al Dl 7/07); viceversa, la scelta della “Bersani” sembra impedire quella della “Tremonti”. In ogni caso, invece, e, cioè, qualunque scelta si sia compiuta, si può tentare con la banca un rapporto one-to-one e cercare di spuntare una rinegoziazione ad personam. (more…)

Da qualche anno sta prendendo sempre più piede l’accensione di un mutuo via web, comodamente seduti alla scrivania di casa.
I siti di diverse banche offrono la possibilità di calcolare online la rata di un proprio ipotetico mutuo e addirittura di avviare le pratiche necessarie.
Anche se bisogna tenere presente che la stipula andrà fatta sempre davanti al notaio al momento della compravendita dell’immobile, con i servizi che consentono di compiere la maggior parte delle pratiche telematicamente si tagliano le spese e i tempi necessari per la fase dell’istruttoria e si permette al richiedente di risparmiare sul costo del mutuo, in quanto le spese di intermediazione sono molto basse: in pratica vengono eliminati tutti i costi logistici, di manutenzione, di manodopera e organizzativi.
Inoltre i finanziamenti via web danno la possibilità di seguire tutte le pratiche tramite l’e-mail (posta elettronica) oppure via fax e telefono.
La documentazione ed i contratti vengono inviati via posta e ciò velocizza i tempi per completare tutto l’iter della pratica di finanziamento oltre ad evitare inutili perdite di tempo in spostamenti ed attese in banca sia per documentarsi sull’avanzamento della propria pratica sia per richiedere informazioni.

Oltre un milione di mutuatari riceveranno nelle prossime settimane la lettera informativa con la proposta di “rinegoziazione Tremonti”. Le banche avevano come limite venerdì per attuare le procedure di invio degli avvisi a tutti i clienti che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile prima del 29 maggio 2008, sull’opportunità prevista dalla convenzione tra l’Abi e il ministero dell’Economia stipulata il 19 giugno scorso (in attuazione di quanto stabilito dal decreto legge 93/2008).

Ovviamente l’operazione entrerà nel vivo quando saranno effettivamente ricevute dai clienti le lettere. Alcuni istituti hanno infatti completato l’invio solo nelle ultime ore, mentre altri avevano iniziato a mandare le comunicazioni nei giorni scorsi, così molte lettere hanno già raggiunto le cassetta postale degli interessati. È il caso, ad esempio, di Unicredit che ha già “imbucato” circa 400mila missive. E un numero simile di proposte sono state indirizzate da Intesa San Paolo ai propri clienti con la richiesta di contattare la filiale di riferimento. (more…)

Rinegoziare il mutuo per la casa: da oggi oltre un milione di italiani che lo hanno contratto entro il 28 maggio 2008 riceveranno dalla propria banca una lettera con i termini dell’offerta, a seguito della convenzione siglata fra Abi e ministero dell’Economia. Alleggerire la rata, tornando a quella di due anni fa per respirare un po’, o tenersi le condizioni attuali? È il bivio che si troveranno ad affrontare i clienti, con tre mesi di tempo per decidere.

Finora hanno aderito circa 370 le banche ad aver aderito all’offerta, con una ‘copertura’ di oltre il 91% degli sportelli. La rinegoziazione delle rate è l’opzione prevista dalla convenzione ministero dell’Economia-Abi. Riguarda i mutui a tasso variabile e a rata variabile contratti entro il 28 maggio 2008 finalizzati all’acquisto della prima casa. Possono aderire all’offerta anche i mutuatari inadempienti alla data del 28 maggio 2008. (more…)

Rinegoziare la rata del mutuo: da oggi si può. Scade infatti il termine fissato dalla convenzione siglata in maggio da Abi e ministero dell’Economia entro cui le banche devono inviare ai propri clienti - che avranno tre mesi di tempo per decidere - una lettera con i termini dell’offerta, prospettando anche tutte le diverse opzioni che consentono una possibilità di risparmio, come la surroga (spostare il prestito in un’altra banca a condizioni migliori) o la sostituzione del mutuo con uno nuovo acceso presso un altro istituto. Sono oltre un milione gli italiani che hanno contratto un mutuo a tasso variabile entro il 28 maggio 2008. Finora l’accordo poteva contare sull’adesione di oltre 300 banche, pari al 90 per cento del settore in termini di sportelli. Nell’ambito della rinegoziazione, però, non si fa riferimento alle assicurazioni per la vita legate al prestito. Proprio per fare luce su questo aspetto l’Isvap ha avviato un’indagine sui prodotti assicurativi vita o danni legati ai mutui, richiedendo alle compagnie di predisporre una relazione entro il 20 settembre prossimo.

Esiste un indicatore sulla sostenibilità di un mutuo per valutare l’opportunità di ricorrere alle proposte di adesione alla convenzione Governo-Abi o alle altre forme di rinegoziazione, come quelle dei decreti Bersani? Sì: è il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito. Un dato che va considerato con attenzione, specialmente nei casi dei contratti a preammortamento lungo o dei cosiddetti balloon. (more…)

Tra le cause principali spiccano mutui per comprare casa, finanziamenti per ristrutturarla, prestiti per investire, ma anche per credito al consumo e per affrontare il peggioramento della situazione economica di molte famiglie

Rimini, 21 agosto 2008 - Le famiglie riminesi tra le più indebitate dello ‘Stivale’. Ad affermarlo è uno studio condotto dal Cgia di Mestre, sull’indebitamento medio delle famiglie italiane dall’avvento dell’euro ad oggi, per l’esattezza dal 2002 al 2007. Nei cinque anni di riferimento, il debito delle famiglie del ‘Bel Paese’ è salito del 93,28%. (more…)