Tempi biblici per trasferire a costo zero il mutuo da una banca all’altra? Da oggi il cliente potrà ottenere un risarcimento. Con la pubblicazione ieri in Gazzetta Ufficiale della legge di conversione dell’ultimo Dl Anticrisi (78/2009) diviene infatti effettiva la norma che prevede una penale dell’1% del valore del mutuo per ciascun mese o frazione di mese di ritardo nel caso in cui la surroga non si perfezioni entro 30 giorni dalla data della richiesta da parte della banca cessionaria (la nuova) alla banca cedente (la vecchia). In pratica, se l’operazione di trasloco tarda a essere effettuata, un mutuatario che ha chiesto di trasferire un prestito dal valore residuo di 100mila euro potrebbe ottenere un rimborso di mille euro per ogni mese (o frazione di mese) di ritardo. (more…)

L’iniziativa: consigli gratuiti per scegliere prestiti che permettono di sospendere il pagamento delle rate.

Anche i notai mantovani si muovono in soccorso delle migliaia di lavoratori e delle famiglie alle prese con gli effetti della crisi economico-finanziaria internazionale. Con il lancio di un nuovo sportello di consulenza gratuita dedicato, in particolare, alla scelta dei prodotti finanziari che prevedono meccanismi di sospensione delle rate in caso di difficoltà economiche. L’intesa, siglata dal Consiglio notarile di Mantova, vede il coinvolgimento dei tre sindacati confederali, Cgil, Cisl e Uil, del sindacato Ugl e delle principali associazioni di categoria. L’obiettivo dei professionisti è offrire un aiuto alle famiglie, in questo particolare momento economico, per la scelta degli istituti di credito che propongono mutui e prestiti. (more…)

Crescono impetuosamente le domande di mutui a tasso variabile a causa delle rate sempre più basse

MILANO - Per ora, è l’unico effetto positivo della crisi. Accendere un mutuo infatti non è mai stato così conveniente come oggi. Lo certificano i continui record al ribasso dell’Euribor a tre mesi, il tasso a cui generalmente vengono indicizzati i mutui (oggi sceso all’1,281%). E anche la Banca d’Italia che nel suo ultimo Bollettino ufficiale sottolinea che il tasso medio su un mutuo di durata superiore ai 10 anni, è sceso a marzo al 5,01% (contro il 5,13% a febbraio) confermando la flessione iniziata dall’agosto scorso quando i valori si aggiravano intorno al 6,10%. Anche il Taeg (tasso annuo effettivo globale) su tutti i nuovi mutui accesi a marzo scende al 4,42%, rispetto al 4,70% di febbraio ed al 6,11% di agosto 2008. (more…)

L’ultima rilevazione non ha sorpreso nessuno, almeno tra chi si intende di mutui. Quattro clienti su dieci, al momento di comprare casa, scelgono il tasso variabile. Alla fine del 2008 erano la metà – secondo i dati di MutuiOnline – e ora il pareggio con il tasso fisso non sembra lontano. Quello che potrebbe sorprendere, invece, è il risultato di una simulazione effettuata per «Il Sole 24 Ore» dal Centro studi Sintesi su un mutuo tipo da 100mila euro. I ricercatori hanno calcolato quale sarebbe stato il tasso più conveniente per 20 prestiti stipulati dal 1990 al 2009. Ebbene, in 18 casi su 20 il mutuo a tasso fisso è risultato più costoso di quello a tasso variabile: in pratica, chi lo ha scelto ha pagato più interessi. (more…)

«Dodici miliardi di euro: questa è la cifra che dovremmo trovare per ricostruire l’Abruzzo, come fu per il terremoto dell’Umbria e delle Marche». Lo ha detto il ministro dell’Interno, Roberto Maroni, intervenuto a Ballarò. «Quando Bertolaso mi chiamò mi disse “è peggio dell’Umbria”, e allora ci vollero 12 miliardi per la ricostruzione», ha spiegato Maroni, «nel caso dell’Abruzzo dunque ci si aggira sull’ordine dei 10 miliardi e più». E ha aggiunto: «Ora occorre capire bene come fare per spenderli. Ci sarà bisogno di altre misure oltre a quelle ventilate in questi giorni in tempi che non sono i prossimi due mesi. Domani (oggi, ndr) faremo una riunione di governo coi tecnici per capire quali misure sono disponibili». ha concluso il ministro dell’Interno. (more…)

Italiani risparmiatori? Dopo la crisi, forse. Ma prima non pare: nel 2008 è cresciuto l’indebitamento delle famiglie italiane, con un vero e proprio boom della cessione del quinto dello stipendio. Ma nell’ultimo trimestre dell’anno scorso (ultimi dati disponibili) il dato sembra calare. Gli ultimi dati Assofin (l’associazione italiana del credito al consumo e immobiliare) relativi al 2008 indicano che la crescita è continua +1,4 % rispetto al 2007, anche se nell’ultimo trimestre si è registrata una lieve diminuzione (-0,3%). Il valore complessivo erogato è pari a circa 60,7 miliardi di euro, corrispondenti a oltre 98,9 milioni di operazioni finanziate tra, prestiti personali finalizzati e non, carte di credito e cessione del quinto dello stipendio. (more…)

Le banche si impegnano a sospendere per almeno 12 mesi il pagamento delle rate del mutuo ai dipendenti che hanno perso il lavoro e ai cassintegrati. È uno degli impegni più importanti che gli istituti di credito hanno preso per accedere ai Tremonti bond, le obbligazioni bancarie sottoscritte dallo Stato per dare liquidità al sistema bancario in difficoltà e che prevedono una remunerazione tra il 7,5% e l’8,5% (legge 2/2009). Nel Protocollo d’intesa siglato nei giorni scorsi tra Abi e Ministero del Tesoro, le banche si sono impegnate anche ad assicurare credito alle piccole e medie imprese “a condizioni non penalizzanti” e a introdurre criteri di “eticità e trasparenza” per gli stipendi dei propri manager. Ogni banca interessata ai Tremonti bond, al momento i colossi italiani Banco Popolare, Unicredit, Intesa Sanpaolo e Monte dei Paschi di Siena, dovrà firmare singolarmente il protocollo col Ministero. (more…)

Più vicini i rimborsi per le famiglie italiane che hanno sottoscritto un mutuo variabile e che nel corso del 2009 hanno già versato rate con interesse superiore al 4 per cento. Con la risoluzione 59/E di ieri, l’agenzia delle Entrate ha infatti istituito il codice tributo che consente a banche e intermediari finanziari di recuperare in compensazione il credito d’imposta relativo agli sconti stabiliti per i mutui prima casa con il decreto legge 185/08 (il Dl «anti-crisi», convertito dalla legge 2/09).
Il codice 6811, denominato «credito d’imposta, per il recupero da parte delle banche e degli intermediari finanziari, della quota di mutuo a carico dello Stato ex articolo 2, comma 3, Dl 185/08» dovrà essere riportato nella «Sezione Erario» del modello F24, in corrispondenza delle somme indicate nella colonna «importi a credito compensati», o nella colonna «importi a debito versati» nei casi di ravvedimento operoso, evidenziando, come anno di riferimento, l’anno d’imposta cui si riferisce l’operazione (nella forma AAAA). (more…)

L’effetto Bce sui mutui casa si fa già sentire. Il tasso interbancario Euribor a tre mesi, su cui viene calcolata la maggior parte dei prestiti immobiliari, è sceso di oltre 3,5 punti percentuali rispetto allo scorso ottobre, «regalando» alle famiglie un risparmio medio di duecento euro al mese, che può arrivare a oltre 400 euro per un mutuo trentennale da 200mila euro. Lo afferma un’elaborazione di Mutuionline, basata sul tasso dell’1,76% di venerdì scorso: e c’è ancora spazio per la discesa, visto che nel frattempo l’Euribor a tre mesi è continuato a scendere fino a raggiungere, ieri, l’1,70%, nuovo minimo storico che promette un ulteriore abbassamento delle rate. (more…)

Il «tetto» al 4% per gli interessi sulle rate da pagare nel corso del 2009 si applicherà anche ai mutui a tasso misto, quelli che prevedono la scelta fra fisso e variabile a scadenze determinate. Il chiarimento, all’indomani della pubblicazione del provvedimento dell’agenzia delle Entrate che di fatto sblocca le agevolazioni stabilite dal Dl anticrisi (185/2008, convertito con la legge 2/2009), arriva direttamente dall’Associazione bancaria italiana (Abi). (more…)