Roma - Continua senza sosta il rialzo del tasso sui mutui applicato dalle banche italiane. A maggio, secondo l’ultimo bollettino mensile dell’Abi, il tasso sui prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni si è posizionato al 5,75%, record degli ultimi cinque anni. Il dato, che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili ed è influenzato anche dalla variazione della composizione fra le erogazioni a tasso fisso e variabile, si è collocato al 5,75% rispetto al 5,66% del mese precedente. Nel corso degli ultimi dodici mesi il tasso ha subito un’accelerazione passando dal 5,39% di maggio 2007 al 5,71% di ottobre, dopo continui ritocchi al rialzo. Il saggio applicato è quindi sceso nel mese successivo per toccare un nuovo record quinquennale a dicembre con il 5,72% per poi scendere in linea con le previsioni a gennaio, febbraio e marzo fino al 5,61%. Ad aprile si è registrata una nuova tendenza al rialzo al 5,66%, per poi toccare un nuovo picco il mese scorso.

Il tasso medio per l’acquisto di abitazioni si è attestato al 5,75%, il più alto degli ultimi 5 anni

ROMA - Continua senza sosta il rialzo del tasso sui mutui applicato dalle banche italiane. A maggio, secondo l’ultimo bollettino mensile dell’Abi, il tasso sui prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni si è posizionato al 5,75%, record degli ultimi cinque anni.

I NUOVI TASSI - Riguardo ai tassi applicati alle nuove operazioni si rileva come il tasso sui prestiti in euro alle società non finanziarie si sia posizionato al 5,35%, rispetto al 5,48% ad aprile 2008. Il tasso medio sul totale di prestiti a famiglie e società non finanziarie, osserva ancora l’Abi, ha risentito delle condizioni del mercato interbancario (che nelle scadenze brevi, entro 3 mesi, tra aprile e maggio ha manifestato in media un aumento di circa 10 punti base), collocandosi al 6,23%, 4 punti base al di sopra di quanto segnato il mese precedente e 55 punti base al di sopra del valore di maggio 2007. (more…)

Il presidente dell’Isvap lancia l’allarme: il mutuo non si cambia perchè costa troppo estinguere l’assicurazione

MILANO - L’Isvap, l’Istituto per la vigilanza sulle assicurazioni, lancia l’allarme sulla portabilità dei mutui che è «frenata dall’intreccio polizze-prestiti». 
 
Il presidente dell’Isvap Giancarlo Giannini, lo sottolinea nel corso della relazione annuale dell’attività dell’Istituto di controllo sulle assicurazioni. «Occorre subito un accordo banche-assicurazioni - ha detto Giannini- la portabilità dei mutui immobiliari rischia di essere vanificata dalla rigidità dei costi e delle pratiche di risoluzione dei contratti assicurativi che accompagnano i prestiti». (more…)

Micidiale uno-due al mercato dei mutui condito da un’imprevisto rialzo dei tassi: in aprile lo stock scivola di altri 3,5 miliardi dopo gli 8,5 di marzo. In tutto fanno 12 miliardi in meno in due mesi e 9 dall’inizio dell’anno. Le consistenze sono scese a 256,4 miliardi, dal picco di febbraio di 268 miliardi. Boccata d’ossigeno invece per il credito al consumo: in aprile s’impennano le erogazioni fino a sfiorare il 15%. Marzo si era invece chiuso con una retromarcia del 4,5%. Hanno tirato i prestiti personali (+29%), le carte di credito revolving (+8,5%) e il quinto dello stipendio (+54%). Fermi ai box auto e moto, quasi immobili i prestiti finalizzati a beni e servizi. (more…)

Frena la crescita dell’indebitamento delle famiglie italiane: il tasso di indebitamento degli italiani resta, infatti, il più basso tra i principali Stati dell’Unione europea.

A dicembre 2007 i finanziamenti bancari alle famiglie hanno superato i 367 miliardi di euro, ma il mercato del credito italiano si conferma il più piccolo, rispetto alla media europea. Infatti la media Ue del rapporto tra consistenze del credito ipotecario residenziale e il Pil è del 50%; nel 2007 in Italia è stato del 18%, contro il 32,2% della Francia (dato 2006), il 40,8% della Germania, il 54,5% della Spagna, il 78,2% della Gran Bretagna. (more…)

Nell’area euro il 57% delle banche ha visto rallentare la domanda
Criteri più rigidi per l’erogazione dei prestiti. Allarme della Banca d’Italia

ROMA - Le banche stringono i cordoni della borsa e diventano più severe nel concedere mutui e prestiti alle famiglie e nel finanziare le imprese, soprattutto le più grandi. È quanto emerge dall’indagine sul credito bancario condotta dalla Banca d’Italia interrogando i 9 maggiori gruppi creditizi italiani. In base alle risposte fornite dagli intermediari, nei primi tre mesi del 2008, per la prima volta dopo due anni di allentamento delle condizioni, sono stati irrigiditi i criteri di erogazione dei prestiti alle famiglie per l’acquisto delle abitazioni. In Italia ma anche nell’intera area dell’euro come segnalano i dati complessivi dell’indagine, condotta anche dalle altre banche centrali, diffusa sempre ieri dalla Bce. (more…)

ROMA (Reuters) - Dopo quasi un biennio di allentamento, per la prima volta emerge un irrigidimento delle politiche di offerta per l’erogazione dei prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni che però non ha ancora provocato un riduzione nelle concessioni di mutui.

E’ quanto evidenzia l’indagine condotta presso 9 gruppi creditizi italiani dalla Banca d’Italia nell’ambito dell’indagine sul credito bancario nell’area dell’euro e relativa al primo trimestre dell’anno.

Sempre nei primi tre mesi del 2008 i criteri adottati per l’erogazione dei prestiti alle imprese hanno registrato un’ulteriore restrizione. (more…)

L’indagine della Banca d’Italia

Nove mesi di turbolenza finanziaria internazionale hanno finito con il determinare un atteggiamento più prudente anche da parte delle banche italiane nella concessione del credito. E a questo irrigidimento delle condizioni di offerta del credito fa riscontro anche una domanda di credito da parte delle famiglie italiane che tende a contrarsi sia sul versante specifico della richiesta di mutui per la casa sia su quello degli altri prestiti . (more…)

ROMA (Reuters) - Il sistema bancario si sta progressivamente adeguando per facilitare la portabilità dei mutui ed entro la fine del mese la procedura di colloquio elettronico tra banche, pronta da febbraio, sarà applicata da tutti gli istituti.

Lo ha detto una fonte dell’associazione bancaria italiana dopo che stamani, su La Repubblica, è apparsa la notizia di un richiamo del governatore di Bankitalia alle banche per una migliore applicazione della legge sulla portabilità, garantendo una informativa trasparente.

“La portabilità dei mutui è una grande novità per il mercato italiano e via via gli istituti si stanno adeguando. Si tratta di operazioni che hanno una lunga durata (anche 20 o 30 anni) e il cliente deve avere un tempo sufficiente per effettuare la scelta più adeguata alla sua specifica situazione, valutando elementi fondamentali ai fini della convenienza come il debito residuo e il numero di anni di vita del mutuo”, ha detto la fonte. (more…)

A piccoli passi, i tassi d’interesse sui mutui per la casa continuano a scendere; ma nel mese di marzo si è ridotta anche la consistenza dei prestiti a carico delle famiglie italiane, segno che la domanda ha subito una flessione. È il quadro tratteggiato nel Supplemento al Bollettino Statistico di Bankitalia, dedicato a banche e fondi comuni, dal quale emerge che nel mese di marzo il “Taeg” (tasso annuo effettivo globale) applicato per l’acquisto di abitazioni è sceso al 5,74%, dal 5,77% di febbraio. Per trovare un livello inferiore, bisogna tornare al giugno 2007, quando il Taeg si era attestato al 5,66 per cento. (more…)