Dopo più di dieci anni di rialzi il mercato immobiliare urbano tira il freno a mano. Trend in netta diminuzione per il mercato immobiliare nel 2008, rispetto all’anno precedente, così come già previsto nel report Fiaip 2007. Per le compravendite immobiliari si registra un andamento medio dei prezzi in calo tra il - 7 e -7,5% per abitazioni e negozi, che si attesta al - 9,7% per il segmento direzionale. Inoltre sono sempre di più gli italiani (53%) ed i clienti extra U.E. (83%) che nel 2008 hanno fatto ricorso al sistema creditizio (mutuo) per acquistare immobili. (more…)

Tutte le metropoli segnalano una contrazione tranne Bari

Milano, 10 nov. (Apcom) - L’andamento del mercato delle locazioni nel primo semestre del 2008 segnala a livello nazionale una diminuzione dei canoni di locazione dello 0.1% per i bilocali e dello 0.4% per i trilocali. È quanto risulta da una ricerca condotta dall’Ufficio Studi Tecnocasa.

Analizzando l’andamento dei canoni nelle grandi città si rileva una diminuzione complessiva dei valori dello 0.8% per i bilocali e dell’1.0% per i trilocali. Tutte le realtà metropolitane hanno segnalato una contrazione dei valori, con la sola eccezione di Bari, dove c’è stato un incremento dei canoni dei bilocali dell’1.5% e dei trilocali dello 0.5%, mentre il ribasso più marcato si è registrato a Firenze dove la variazione dei canoni per i bilocali è stata -3.1% e quella dei trilocali -2.3%. A Milano la diminuzione è stata rispettivamente dello 0.5% e dello 0.3%. (more…)

ROMA - Il 2008 si chiuderà con prezzi delle abitazioni in calo tra il 7 e il 7,5 per cento. Dopo più di dieci anni, il mercato immobiliare farà registrare una contrazione. Lo si legge nel rapporto Fiaip, Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali. In aumento il numero di immobili messi in vendita, ma in netto calo (-14%) le transazioni concluse. Per il primo semestre del 2009 si attende un’ulteriore contrazione dellevendite, a favore degli affitti. (Agr)

Compravendite in calo fino al 20%, tempi di acquisto che si allungano, percentuali di invenduto che rischiano di mettere in ginocchio le imprese edili. La crisi economica non risparmia il settore immobiliare, un mercato in crescita da otto anni. Quando “si vendeva di tutto a cifre assurde”

“Non siamo al crollo ma il momento è difficile. Nelle agenzie immobiliari il telefono squilla molto meno di prima: rispetto a 12 mesi fa il numero delle vendite è sceso fino al 20% dopo che già nel 2007, per la prima volta dopo diversi anni, il mercato immobiliare di Parma si era fermato”, spiega Piersanto Casu presidente Fiaip di Parma. A frenare l’acquisto della casa contribuiscono la stretta creditizia messa in atto dalle banche e l’aumento dei tassi di interesse. Fattori che colpiscono in particolare le fasce di reddito medio-basse, per le quali è sempre più difficile accedere ad un mutuo. (more…)

Calano le richieste di mutui per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie laziali. Nel secondo trimestre del 2008, infatti, il mercato dei prestiti per l’acquisto di case ha registrato un meno 13% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Nel dettaglio, a Latina il calo è stato del 21%, a Rieti del 20%, a Frosinone del 15%, a Roma del 13%, a Viterbo del 4%.

Il fenomeno riguarda però un po’ tutt’Italia. Tant’è che se si considera l’ammontare complessivo dei mutui accesi, il Lazio, con 1.737 milioni di euro, è la seconda regione nella classifica nazionale per prestiti per l’acquisto di case.

Quaranta euro al mese. Un anno di validità. Lo prevede, secondo quanto apprende Radiocor, lo schema di decreto interdipartimentale Tesoro-Welfare che disciplina la social card. Sarà ricaricabile ogni due mesi con 80 euro e operativa da inizio dicembre. A novembre, infatti, i beneficiari, circa 800mila disagiati, riceveranno le lettere di avviso dall’Inps e potranno ritirare la card presso le Poste. La carta, sulla quale oggi il Garante della privacy ha reso noto il suo via libera, potrà essere utilizzata per pagare le bollette di luce e gas; il Tesoro sta completando gli accordi con le catene della grande distribuzione che aderiranno per la vendita di alimentari. (more…)

È la conclusione dell’OMI, Osservatorio del Mercato Immobiliare, che qualche giorno fa ha presentato la nota sintetica sull’andamento delle transazioni nel primo semestre del 2008.
 
Si registra un calo complessivo del 12,3% sul primo semestre del 2007, assunto come tasso tendenziale annuo. Il massimo decremento coinvolge però il settore residenziale, con una diminuzione del 14% delle transazioni, che arrivano così a 355 mila e 265. Il trend negativo non coinvolge solo i capoluoghi, ma resta invariato anche in provincia, nonostante negli ultimi anni gran parte delle compravendite si siano trasferite nei piccoli centri. Colpite le maggiori città come Torino, Napoli e Bologna, che hanno visto scendere le compravendite rispettivamente del 23%, 19% e 16,7%. Perdite maggiormente contenute a Milano, con un – 12,8%, e Roma, che si attesta su un -13,2%. Dopo un trend di crescita fino al 2006, il calo maggiore nei comuni non capoluogo coinvolge il Nord, con una diminuzione delle transazioni del 15,5%, mentre è più contenuto al Sud, con una diminuzione del 10,4%. Nei capoluoghi i valori si disperdono, Esistono infatti città come Reggio Emilia, Pavia, Vicenza, Savona, Viterbo, Siena, Terni, Reggio Calabria, Pescara, Enna, Potenza, Agrigento e Lecce in cui il mercato risulta ancora in crescita, accompagnate da cali vistosi, superiori al 30%, a Lodi, Vicenza, Ascoli Piceno e Oristano. (more…)

Nel 1° semestre del 2008 calano del 14% le compravendite di immobili residenziali, mentre i prezzi restano sostanzialmente ‘fermi’. Si tratta del calo maggiore tra tutte le tipologie di immobili (residenziale, terziario, commerciale e produttivo), che nel complessivo scendono di  poco meno: -12,3%. In discesa anche il fatturato del settore che si attesta a 58,5 miliardi (-10,8%).

Sono questi i dati globali forniti dall’Agenzia del Territorio nella nota sintetica sull’andamento del mercato immobiliare nel primo semestre 2008, presentata lo scorso 30 settembre.

Le cifre confermano il forte rallentamento dell’andamento di mercato già segnalato nel secondo semestre 2007. Come già indicato nei precedenti rapporti, negli ultimi anni si è assistito ad un sensibile spostamento di compravendite dai capoluoghi verso i comuni minori delle rispettive province. (more…)

Secondo i dati resi noti dell’Agenzia del Territorio nel Rapporto Immobiliare 2008 a livello nazionale, nel 2007 è stato registrato un totale di 1.699.664 transazioni (NTN) con un decremento complessivo pari al -7,1% sul 2006. Il calo delle compravendite risulta generalizzato per i diversi settori, ma la sua elevata entità è collegata soprattutto al calo delle tipologie registrate in Altro, con un -10,6%. Per gli altri settori, infatti, la contrazione delle compravendite risulta più contenuta: il settore residenziale con 806.225 NTN diminuisce del 4,6%; il terziario, 21.732 NTN, è in calo del 2,6%; il commerciale con 50.136 compravendite risulta in calo del 4,8%, in linea con il residenziale; il settore produttivo con 16.812 NTN cala del 3,5%; infine, il mercato dei magazzini con 114.610 NTN si ridimensiona sensibilmente con un calo del 5,2%. In particolare, per quanto riguarda il settore residenziale, i cali più sostanziosi si sono registrati al Sud (-5,2%) e al Nord (-4,7%), mentre sono stati più contenuti al Centro (-3,5%). Dal confronto tra Capoluoghi e resto della Provincia - sempre per quanto concerne il settore residenziale - a differenza di quanto registrato negli anni precedenti in cui si evidenziava un sensibile spostamento delle compravendite dalle città maggiori ai Comuni minori, nel 2007 - per la prima volta dal 2001 - pur confermandosi una miglior tenuta del mercato nei Comuni minori, si verifica un sensibile calo delle compravendite, pari al -5,8%, anche nei Comuni non Capoluogo. (more…)

MILANO (Reuters) - Nel primo semestre di quest’anno le compravendite di abitazioni in Italia continuano a diminuire, con riflessi depressivi sui prezzi. E la dinamica è destinata a proseguire per il resto del 2008.

Secondo l’ufficio studi UBH (United Business Holding) i prezzi degli appartamenti “in buono stato” - che non necessitano di una totale ristrutturazione - sono diminuiti mediamente del 7% rispetto ai primi sei mesi del 2007 e le transazioni hanno confermato il trend di discesa con una contrazione del 13-15%. (more…)