Nel 2008 scenderanno sia i prezzi delle abitazione che il numero delle compravendite immobiliari. La previsione arriva da Nomisma, che per la prima volta parla di un calo piuttosto che di stabilità. Nel primo Rapporto sul mercato immobiliare 2008, l’istituto di ricerca preannuncia una diminuzione delle quantità scambiate nell’ordine del 5-7%, con riduzione ulteriore del 10% per le grandi città, a prezzi stabili.

Ci si attende per l’anno in corso una flessione rispetto all’andamento del 2007, quando le compravendite hanno fatto registrare un calo del 5%, a fronte di un aumento del 5,1% del costo delle case nelle grandi città (5,9% nelle città intermedie). Parallelamente sono aumentati anche i tempi medi di vendita, pari a 5 mesi per le abitazioni.

Alla base di questa situazione vi sono “la diminuzione del potere di acquisto, la crescita dei tassi di interesse, la quota delle famiglie proprietarie”, si legge nella nota dell’istituto.

Le famiglie italiane hanno visto scendere il loro potere d’acquisto, misurato sulla base dei metri quadri acquistabili con una annualità di reddito, diminuito del 24% rispetto a 10 anni fa.

Si è registrata una diminuzione delle erogazioni di mutui (-10% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente). Il 28% dei nuovi mutui è stato destinato alla sostituzione di un finanziamento acceso in precedenza.

Questo articolo è stato pubblicato Sabato, 22 Marzo 2008 alle 10:47 e classificato in Mutui. Puoi seguire i commenti a questo articolo tramite il feed RSS 2.0. Puoi inviare un commento, o fare un trackback dal tuo sito.