Nel giorno in cui dall’America arriva uno spiraglio di luce per il settore immobiliare, con l’avvio dei cantieri per nuove unità abitative che hanno mostrato un rialzo del +9,1% annualizzato e i permessi un +11,6%, per l’Italia arriva la conferma del rallentamento in atto.

Questo stando almeno alla fotografia fatta dallo studio diramato da Nomisma, secondo cui nel 2008 le compravendite di abitazioni scenderanno di almeno il 10% in Italia, con prezzi nominali stabili e quindi in flessione al netto dell’inflazione. Per quel che concerne i primi sei mesi dell’anno il report parla di un mercato ingessato. (more…)

(ASCA) - Roma, 17 lug - Il Senato ha approvato nell’ambito dell’esame del decreto fiscale per la salvaguardia del potere di acquisto delle famiglie (decreto taglia Ici) un ordine del giorno del senatore della Lega, Piergiorgio Stiffoni, in materia di portabilita’ dei mutui.

‘’Fino ad oggi - commenta Stiffoni - i cittadini che hanno stuipulato un mutuo, i quali vogliono passare ad altra banca nel caso quest’ultima applichi loro condizioni piu’ vantaggiose, sono stati restii a farlo a causa degli alti onorari notarili per lo svolgimento delle relative pratiche.

Se il governo tradurra’ in norma il nostro invito, anche altri soggetti, ad esempio gli avvocati, potranno autenticare le firme in caso di trasferimento del mutuo da banca a banca a costi molto inferiori. Questo rendera’ - conclude il senatore del Carroccio - piu’ ampia la concorrenza tra i diversi professionisti che si tradurra’ in un vantaggio in termini economici per i consumatori'’.

ROMA - Mutui sempre più cari e sempre meno “variabili”. I tassi di interessi per chi accende un prestito per l’acquisto della prima casa salgono al 5,85% dal 5,75% del precedente record di maggio, salendo ai massimi dall’agosto del 2002. E, di conseguenza, cambiano le abitudini degli italiani. Nei primi cinque mesi del 2008, più del 70% dei nuovi mutui è a tasso fisso, mentre il restante 30% è variabile. Valori opposti a quelli del 2003, quando il 78% dei mutui veniva contratto a tasso variabile e solo il 22,1% con interesse fisso. E’ il quadro che emerge dal rapporto mensile dell’Abi, che mette in mostra anche un livello record dei tassi per i prestiti complessivi a famiglie e imprese, saliti al 6,3% rispetto al 6,23% di maggio. E il futuro non promette niente di buono: le rilevazioni dell’associazione bancaria riguardano il mese di giugno, quando ancora il tasso di riferimento della Bce era fermo al 4%. (more…)

Scelta Gli italiani non si fidano più della Bce. E per evitare batoste scelgono formule con costi certi. Nei primi 5 mesi dell’anno sette volte su dieci è stato preferito il finanziamento a rata costante

Dove non sono arrivate le urla verso la Banca Centrale Europea che si è intestardita ad alzare il costo del denaro arrivato il buonsenso. Sì, gli italiani hanno capito che pagare un dazio alla sicurezza non ha prezzo e nell’accendere un mutuo, oggi, nella stragrande maggioranza dei casi preferiscono il tasso fisso.
I mutuatari sono spaventati dalla possibilità che le rate variabili possano strozzare gli ormai striminziti bilanci familiari. I tassi dei mutui agganciati all’Euribor sono arrivati a giugno al 5,85% dal 5,75% del precedente record di maggio, salendo ai massimi dall’agosto del 2002. Così nei primi cinque mesi del 2008, più del 70% dei nuovi prestiti sulla casa è stato stipulato a tasso fisso, mentre il restante 30% è stato variabile. Valori opposti a quelli del 2003, quando il 78% dei mutui veniva contratto a tasso variabile e solo il 22,1% con interesse fisso. (more…)

Riguardo alla quattordicesima delle pensioni che l’Inps ha pagato con la rata di luglio. Molti pensionati protestano perché di non avere ricevuto la somma.
 
E’ così. Molti pensionati non hanno ricevuto gli aumenti pagati a titolo di quattordicesima. Perché? L’Inps comunica di non avere potuto pagare immediatamente le persone che negli ultimi anni non hanno presentato agli uffici le dichiarazioni dei redditi e che quindi necessitavano di un approfondimento.
Ricordiamo - vedi grafica (n.1) - che hanno diritto all’una tantum i pensionati: a) con almeno 64 anni di età, b) con un reddito personale non superiore a 8.640,84 euro, pari a 720 euro al mese.
A seconda degli numero degli anni di versamento dei contributi il pagamento è di 336 euro, di 420 e di 504 euro. Attenzione a non equivocare: sono fuori del beneficio tutte le pensioni assistenziali, per la quali il pensionato non ha versato contributi (esempio: assegni  sociali, pensioni di invalidità civile, pensioni sociali, ecc.). (more…)

I pensionati possono contrarre con le banche o altri intermediari finanziari un prestito che poi potrà essere estinto, in un periodo non superiore a dieci anni, con la cessione di alcune quote della pensione, fino ad un quinto del suo valore complessivo. E’ l’Inps che paga le rate del rimborso del prestito, trattenendole dalla pensione. Il prestito può essere chiesto con tutte le pensioni ad eccezione di pensioni e assegni sociali, invalidità civili, assegni mensili per l’assistenza ai pensionai per inabilità, assegni di sostegno al reddito, pensioni del personale bancario, assegni al nucleo finanziario. Prima di chiedere un prestito ad una banca, il pensionato deve ottenere dall’Inps la comunicazione di cedibilità, in cui l’ente, dopo aver verificato le condizioni a tutela del pensionato, indica l’importo massimo della rata del prestito. (more…)

La contrazione del potere d’acquisto (le retribuzioni unitarie medie nette reali dei lavoratori dipendenti sono ai livelli di 15 anni fa), l’inflazione in ripresa e i tassi al rialzo mandano alle corde molte famiglie sovraindebitate. Cresce così di pari passo anche il mercato dei prodotti finanziari studiati per consentire lla ristrutturazione dell’indebitamento.

Famiglie in difficoltà
Sono 332mila le famiglie (l’1,4% del totale) indebitate per il credito al consumo per un terzo dello stipendio mensile. Di queste, 93mila nuclei (lo 0,4%) hanno rate che superano la metà delle entrate mensili. Vi sono poi 530mila famiglie in difficoltà per le rate dei mutui a tasso variabile, delle quali 100mila a rischio di insolvenza, secondo Bankitalia e Censis. Nel 2007 il servizio del debito (gli oneri sostenuti per ripagare capitale e interessi) dalle famiglie con mutui prima casa era al 17% del reddito disponibile, con picchi fino al 32% per i nuclei con i redditi più bassi. (more…)

Mutui variabili più pesanti. E rinegoziare costa sino a 7 mila euro

Si fa sempre più dura la vita degli italiani che devono arrivare a fine mese per pagare la rata del mutuo. A complicare la giungla del caro-mutui ci si è messa la Bce, che ieri ha alzato i tassi d’interesse dal 4 al 4,25%.

Per chi ha sottoscritto un mutuo a tasso fisso - oppure lo ha rinegoziato passando dal variabile al fisso - è bene dirlo subito, non cambia nulla: continuerà a pagare ogni mese gli stessi soldi. Il problema è piuttosto per chi si ritrova un mutuo variabile, che invece, dovrà pagare una rata più salata, che viene calcolata sulla base dell’andamento del tasso interbancario denominato in euro, l’Euribor a tre mesi e che si muove in anticipo per riflettere le decisioni future dei banchieri. (more…)

Quelli che si indebitano per riuscire a partire sono cresciuti in un anno del 15 per cento. La cifra richiesta è in media di 1800 euro. In Lombardia un quinto del totale nazionale.

L´austerity arriva anche sulle vacanze. E c´è chi si indebita per partire. I prestiti per turismo sono cresciuti del 15 per cento rispetto al 2007, fanno i conti in Deutsche Bank, e i clienti al ritorno dalle vacanze estive si ritroveranno da pagare le rate del finanziamento ottenuto per poter partire. Qualche migliaio di euro da restituire a tasso zero. La Lombardia, da sola, costituisce per alcune società che fanno crediti per viaggi un quinto di tutto il mercato italiano. (more…)

Sempre più italiani utilizzano il credito al consumo per far quadrare il bilancio familiare di fine mese. Il fenomeno, anche se ancora al di sotto della media europea e di gran lunga più basso rispetto ai principali Paesi industrializzati, sta crescendo velocemente anche quest’anno secondo le proiezioni dei primi cinque mesi con una dinamica costante da diversi anni e ora incomincia a interessare anche le classi sociali più abbienti. (more…)