Un mercato in espansione che sarà al centro del terzo Forum sulla responsabilità sociale d’impresa organizzato dall’Abi il 29 e 30 gennaio.
350mila contratti su un totale di 3,5 milioni, il 10% del totale dei mutui per l’acquisto di abitazioni sono di cittadini immigrati. Un mercato in continua espansione e che sarà uno dei temi di cui si discuterà il 29 e 30 gennaio al terzo Forum sulla responsabilità sociale d’impresa organizzato dall’Associazione Bancaria Italiana.
Un’intera sessione dell’incontro - informa una nota dell’Abi - sarà interamente dedicata ai temi dell’inclusione finanziaria, le politiche e agli strumenti per migliorarla.
Tra i relatori, oltre al direttore generale dell’Abi, Giuseppe Zadra, che aprirà i lavori, il ministro della solidarietà sociale Paolo Ferrero, il presidente di Banca MPS Giuseppe Mussari, l’amministratore delegato di Banca Prossima Marco Moranti, i professori Marco Frey e Lorenzo Sacconi. Partecipano banche, imprese, istituzioni, accademici italiani ed internazionali.
Nel corso della sessione sull’inclusione finanziaria sarà presentata la ricerca ABI-CeSPI sull’Analisi dei bisogni finanziari e assicurativi degli immigrati.
Riprenderebbe quota quindi nel 2008 la ‘voglia di affitto’ o piuttosto, sottolinea Confedilizia, la “‘necessita’ di affittò quale via di fuga dai mutui, così come avvenuto negli Stati Uniti dove milioni di famiglie sono tornate in locazione.
Avvisaglie in tal senso nel nostro Paese - rileva Sforza Fogliani - sono state registrate già a fine 2007″. Le previsioni 2008 del Borsino immobiliare - che redige i dati sulla base di rilevazioni di oltre 200 sedi territoriali della Confederazione della proprietà edilizia - sono per una caduta del numero delle transazioni nella compravendita, anche per la crisi dei mutui, prezzi in frenata, con un calo intorno al 2%. (more…)
Roma - Nel 2008 caduta delle transazioni di compravendita degli immobili, prezzi in frenata mentre torna la necessità di affittare una casa. La Confedilizia ha presentato oggi i risultati di “Un anno di quotazioni del Borsino immobiliare Confedilizia”, raccolti in una apposita pubblicazione.
Il Borsino immobiliare Confedilizia rileva, ogni semestre, i valori di compravendita degli immobili adibiti ad uso abitativo di 104 province (47 città del Nord, 25 del Centro e 32 del Sud). La terza edizione della pubblicazione riporta i dati che emergono dalla media della rilevazione dei due semestri del 2007. I valori minimi sono riferiti ad immobili da ristrutturare completamente. I valori massimi sono riferiti ad immobili nuovi o ristrutturati. Fra i valori massimi di compravendita registrati si segnalano - per le zone centrali - Venezia (con una media di 10mila euro al metro quadro), Roma (7.500 euro mq) e Milano (7.200 euro mq); per le zone semi centrali, Venezia (6mila euro mq), Milano (4.800 euro mq) e Roma (4.500 euro mq); per le zone periferiche, Venezia (4mila euro mq), Roma e Siena (3.600 euro mq) e Milano (3.146 euro mq). (more…)
Secondo uno studio condotto da Tecnocasa, emerge che nel 2008 il mercato immobiliare italiano vivrà una situazione di stabilità delle quotazioni, con una tendenza in calo in diverse città italiane. In particolare, l’allungamento dei tempi di vendita, la continua difficoltà di incontro tra domanda e offerta e soprattutto i segnali che arrivano dal mercato creditizio e che stanno creando una situazione di maggiore riflessione in coloro che devono acquistare casa, sono tra i fattori che incidono su un tale scenario futuro.
Secondo le stime, nelle grandi città si registreranno oscillazioni dei prezzi da un minimo di -2% a un massimo di +2%, con qualche possibilità di lieve rivalutazione nelle aree sottoposte ad interventi di riqualificazione ancora in corso o terminate negli ultimi anni. Al contrario, nelle aree meno servite, più periferiche e con un’offerta immobiliare non di qualità, è prevista una flessione dei prezzi. L’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2008 sarà strettamente correlato a quello del mercato creditizio, sempre più prudente nell’erogazione del credito.
ROMA (Reuters) - La domanda di prestiti da parte delle famiglie è vista per la prima volta in almeno gli ultimi 5 anni in lieve contrazione nel primo trimestre del 2008 rispetto al trimestre precedente, sia per quanto riguarda l’acquisto di abitazioni, sia per quanto riguarda il credito al consumo.
E’ quanto emerge dalle tabelle dell’indagine della Banca d’Italia sul credito bancario nel nostro paese aggiornata al gennaio 2008.
L’indagine rileva un lieve rallentamento nei prestiti per le abitazioni anche nell’ultimo trimestre del 2007, ma in questo caso negli ultimi tre anni un rallentamento si era registrato anche nell’ultimo trimestre del 2006. (more…)
Accesso al credito sempre piu’ difficile nell’area dell’euro, con le banche che continuano a irrigidire i requisiti per l’approvazione dei prestiti a imprese e famiglie, sulla scia delle perduranti tensioni sorte la scorsa estate dopo la crisi dei mutui subprime negli Usa. E’ quanto risulta dalla consueta inchiesta trimestrale condotta dalla Banca centrale europea, la bank lending survey. Crolla la domanda di mutui per l’acquisto di immobili da parte delle famiglie: l’indagine rileva una “caduta considerevole”, e ora naviga su livelli negativi. Stessa tendenza per i prestiti al consumo. (more…)
Più concorrenza e più trasparenza mercato unico nel credito al consumo
Comprare un’auto a Berlino o un cellulare a Oslo, piuttosto che un computer a Madrid o un frigorifero nuovo a Varsavia, e pagarli a rate, con regole uguali per tutti, tassi di interesse trasparenti e comprensibili e diritto di recesso entro 14 giorni dall’acquisto. Se poi si decide di estinguere il debito senza aspettare la rata mensile, nessun divieto, solo il pagamento di un indennizzo fissato in partenza. I cittadini europei potranno scegliere se e da chi farsi prestare i soldi per i loro acquisti senza paura di rimanere fregati, o almeno avendo a disposizione tutte le informazioni per una decisione consapevole, e sfruttare così i vantaggi del mercato unico europeo. Questo il senso della nuova direttiva sull’uniformazione del credito al consumo che dopo una gestazione durata qualche anno - la prima proposta di regolamentazione uniforme era stata presentata nel 2004 - ha visto la luce a Strasburgo pochi giorni fa. (more…)
La passione per la casa continua a costare cara alle famiglie italiane che lo scorso mese hanno visto coincidere l’avvicinarsi delle feste natalizie con un picco delle rate dei mutui: il tasso di interesse a dicembre si è attestato al 5,72%, il massimo degli ultimi cinque anni come era già accaduto a ottobre (5,71%). A prendere il polso al mercato del credito è stata l’Abi (5,66% il dato di novembre), l’associazione che raggruppa le banche del Paese, che prevede tuttavia un quadro clinico in miglioramento già questo mese.
A scatenare l’avvenuto rincaro è stato infatti, oltre al sempre maggior ricorso al tasso fisso (pari al 65% delle nuove erogazioni), l’impennata registrata dall’Euribor. Il parametro, che esprime il costo del denaro in Europa, lascia trasparire la finora scarsa fiducia interna al sistema bancario dopo la crisi dei mutui subprime americani. Questo mese, però l’indice si è riportato ai livelli precedenti al credit crunch di agosto. Quando i tassi sui mutui erano volati a una media del 5,63%, un punto percentuale oltre il 4,57% di un anno prima (3,58% il minimo toccato a luglio 2003) e lontano dal 5% di inizio 2007. (more…)
Il Parlamento ha approvato definitivamente la direttiva volta a promuovere il mercato unico del credito al consumo. E’ così sancita una serie di obblighi per gli istituti di credito sull’informazione ai consumatori, nella pubblicità e nella fase precontrattuale, per agevolare la ricerca dell’offerta più conveniente. Chi ricorre al credito avrà il diritto di recedere dal contratto entro due settimane senza giustificazioni, e di rimborsare gli importi dovuti in anticipo versando un indennizzo.
Dopo i negoziati condotti dal relatore Kurt LECHNER (PPE/DE, DE), il Parlamento ha confermato il compromesso raggiunto tra i gruppi politici, e tra questi e i rappresentanti del Consiglio, sul testo della direttiva relativa ai contratti di credito ai consumatori. La direttiva sarà quindi pubblicata presto sulla Gazzetta Ufficiale e, a partire da allora, gli Stati membri avranno due anni per recepire e applicare le sue disposizioni. (more…)
Il 20 dicembre 2007 l’assemblea dei soci di DIRECTAFIN S.r.l. ha deliberato la trasformazione della società in S.p.A.
La trasformazione di DIRECTAFIN in Società per Azioni fa seguito agli importanti risultati raggiunti dall’azienda negli ultimi anni e rappresenta un importante passo per l’attuazione del piano di sviluppo che gli azionisti si prefiggono per il prossimo futuro.
Nell’immediato la trasformazione in S.p.A. porterà sicuri benefici a clienti e collaboratori sia in termini di qualità del servizio che in termini di completezza, trasparenza e competitività dei prodotti offerti sempre in un’ottica di continuità nel metodo di lavoro e nei i valori e che da sempre contraddistinguono l’azienda.
