Con il decreto di legge: << Misure urgenti per la tutela dei consumatori, promozione della concorrenza, lo sviluppo di attività economiche e la nascita di nuove imprese >>,il ‘’pacchetto Bersani bis sulle liberalizzazioni'’ del gennaio 2007 prevede tra le altre misure,una più rapida cancellazione dell’ipoteca sulla casa - Sarà infatti più rapido cancellare l’ipoteca su un mutuo immobiliare attraverso una procedura semplificata rispetto a quella in vigore prima di gennaio 2007.
Di fatto viene abolito l’obbligo di autentica notarile per la cancellazione dell’ipoteca. L’istituto creditore (la banca che ha concesso il mutuo) è tenuto a comunicare entro 30 giorni, anche direttamente, l’avvenuta estinzione del mutuo alla conservatoria che provvede d’ufficio alla immediata cancellazione dell’ipoteca senza autentica notarile.

Portabilità del mutuo
Chi ha un mutuo potrà trasferirlo a una nuova banca senza perdere i benefici fiscali per la prima casa.
La norma recita infatti che “Chi ha contratto un mutuo potrà trasferirlo alla banca con cui stipula un nuovo contratto di finanziamento, anche mediante scrittura privata, senza perdere i benefici fiscali previsti per la prima casa”. La portabilità prevede inoltre la possibilità di trasferire il mutuo da una banca all’altra senza costi aggiuntivi se non quelli puramente tecnici.

Estinzione anticipata dei mutui immobiliari senza penale.
Norma a favore degli acquirenti della prima casa, che prevede che possano richiedere l’estinzione anticipata o parziale del mutuo contratto con la banca senza pagare alcuna penale.

Commissione massimo scoperto.
Ossia il compenso che deve essere corrisposto alla banca qualora il cliente ecceda il credito a lui accordato: è un rimborso del costo della liquidità che essa sopporta per il sostenuto rischio del totale utilizzo del credito. Il disegno di legge Bersani prevede l’abolizione della commissione di massimo scoperto.

Gli operatori avranno 60 giorni per adeguarsi alle nuove norme.

Questo articolo è stato pubblicato Mercoledì, 31 Gennaio 2007 alle 18:00 e classificato in Mutui, Conti Correnti, Banche, Mercato Immobiliare. Puoi seguire i commenti a questo articolo tramite il feed RSS 2.0. Puoi inviare un commento, o fare un trackback dal tuo sito.