Frena, nel biennio 2007-2008, l’andamento del mercato immobiliare nelle grandi città italiane. Solo, infatti, il 9,1% degli intervistati è intenzionato ad acquistare, vendere o locare un immobile, in calo di ben 7,2 punti percentuali rispetto al biennio precedente. In discesa, anche, le transazioni effettuate, che fanno registrare, rispetto al 2005-2006, una perdita di oltre il 6 per cento. Male le compravendite: solo l’1,8% delle famiglie italiane ha intenzione di vendere un immobile e, appena, il 6% degli intervistati prevede di comperare una casa, spinto sempre più dalla necessità di avere un’abitazione di proprietà o per migliorare le proprie condizioni abitative. Luci e ombre, poi, sul fronte delle locazioni, dove fa riflettere come solo lo 0,3% delle famiglie pensi di concedere in affitto una casa, con un calo, rispetto al biennio precedente, di oltre un punto percentuale. (more…)

Se a Washington i tassi scendono, a Francoforte la Banca centrale europea (Bce) non sembra avere alcuna intenzione di abbassare il costo del denaro a breve termine. Così i tassi interbancari dell’Eurozona continuano l’avanzata e oltrepassano il 5%, un livello che non si vede da sette anni.

Mercoledì (si veda Il fixing di oggi) l’Euribor a un mese base 365 è stato fissato al 5,016%, quello a tre mesi al 5,022% (il tasso a un mese base 360 invece è a quota 4,947%), ma l’effetto è collegabile soltanto in parte all’atteggiamento intransigente della Bce. I tassi viaggiano infatti ormai da alcuni mesi su valori decisamente più elevati rispetto a quello di rifinanziamento, fermo al 4% da giugno, a causa della crisi di fiducia innescata dalla tempesta subprime: gli istituti di credito sono più restii a prestarsi il denaro l’uno con l’altro e questo muove al rialzo oltre il dovuto i tassi Euribor. (more…)

La grande alleanza delle banche centrali: arriva una massiccia iniezione di liquidità

NEW YORK - È una vera e propria alleanza globale nata dall’intesa tra cinque delle più importanti banche centrali del mondo con l’obiettivo di prevenire gravi ricadute causate dalle turbolenze finanziarie. È il patto di ferro stretto tra Federal Reserve, Banca centrale europea, Banca d’Inghilterra, Banca del Canada e Banca nazionale svizzera, che prevede un piano straordinario d’iniezione di liquidità sui mercati globali contro le «elevate pressioni» dovute alla crisi dei mutui facili e al deterioramento del credito. Ben Bernanke e colleghi, in una nota diffusa nella mattinata di ieri, hanno annunciato di aver messo a punto un nuovo sistema d’aste di finanziamenti temporanei (Taf) per un valore di almeno 40 miliardi di dollari distribuiti in quattro tronconi, con l’obiettivo di rendere disponibili fondi a favore di un numero più ampio di banche. (more…)

Grande confusione sotto il cielo dei prezzi delle case italiane nel 2008. Le previsioni, per così dire, spaziano. Da -5 a + 6 per cento. Il Sole24Ore.com ha tracciato un quadro complessivo sentendo un ampio ventaglio di addetti ai lavori del settore immobiliare.

Dopo i dati diffusi ieri da Nomisma di mercoledì con una previsione per il 2008 della crescita dei prezzi del 2,5-3% (o del 3,8-6% tenendo conto delle principali variabili macroeconomiche), uno studio realizzato dall’Eurispes per la Borsa Immobiliare di Roma, azienda speciale della Camera del Commercio capitolina, ha previsto un calo a livello nazionale compreso fra l’1 e il 3% (mentre per quest’anno i valori dovrebbero mostrare una sostanziale tenuta con lievi incrementi dell’ordine dello 0,7-0,9%). (more…)