A piccoli passi, i tassi d’interesse sui mutui per la casa continuano a scendere; ma nel mese di marzo si è ridotta anche la consistenza dei prestiti a carico delle famiglie italiane, segno che la domanda ha subito una flessione. È il quadro tratteggiato nel Supplemento al Bollettino Statistico di Bankitalia, dedicato a banche e fondi comuni, dal quale emerge che nel mese di marzo il “Taeg” (tasso annuo effettivo globale) applicato per l’acquisto di abitazioni è sceso al 5,74%, dal 5,77% di febbraio. Per trovare un livello inferiore, bisogna tornare al giugno 2007, quando il Taeg si era attestato al 5,66 per cento. Continua »

(AGI) - Roma, 2 mag. - Calano i tassi dei mutui e lo stock del debito delle famiglie italiane. Secondo le rilevazioni contenute nei Supplementi al Bollettino Statistico di Bankitalia, a marzo il Taeg, il tasso annuo effettivo globale, e’ sceso dal 5,77 al 5,74%, proseguendo una tendenza al ribasso iniziata a ottobre scorso, quando il Taeg segnava 5,86. Per trovare un tasso inferiore a quello di marzo bisogna addirittura risalire fino a giugno 2007, con il 5,66%.

In calo anche l’ammontare dei prestiti alle famiglie che, sempre a marzo, segna 461.324 milioni di euro, in discesa rispetto ai 469.459 del mese precedente. I prestiti per l’acquisto di abitazioni fanno registrate quota 255.661 milioni per quanto riguarda i prestiti oltre i 5 anni (contro 264.043 di febbraio), 4.194 milioni per i prestiti tra 1 e 5 anni (4.150 a febbraio) e 129 milioni per quelli fino a 1 anno (dato invariato rispetto al mese precedente).

(fonte: AGI)

Nel 2007 è diminuito il mercato dei mutui nell’Italia meridionale (Calabria, Basilicata, Puglia, Campania, Molise e Abruzzo), ma la Puglia va in controtendenza. E’ quanto emerge dall’analisi dell’Osservatorio mutui casa alle famiglie di UniCredit Banca per la casa, su dati Bankitalia.Nell’area meridionale le erogazioni nel 2007 sono calate del 2,33% rispetto al 2006. In Puglia, invece, nel 2007 sono stati erogati 2.601 milioni di euro, pari al 4,2% in più a livello regionale rispetto all’anno precedente e al 4,15% in più sul totale delle erogazioni a livello italiano. La provincia con le maggiori erogazioni di mutuo è stata Bari (1.263 milioni di euro, +5% rispetto al 2006). Questi gli altri dati per provincia: Brindisi 207 milioni (209 nel 2006, -1,1%), Foggia 392 (370, +5,9%), Lecce 351 (319, +10%), Taranto 389 (394, -1,5%).

In provincia di Cagliari il totale ammonta a 587 milioni (+5,5%), in quella di Sassari 376 (+9,5%), nel nuorese 99 milioni.
Sempre più in crescita il mercato dei mutui nell’Isola. Nell’anno 2007 ha fatto registrare un totale di 1.128 milioni erogati con un aumento del 7,3% rispetto all’anno precedente. Questi risultati provengono  dall’Osservatorio Mutui Casa alle Famiglie” di UniCredit Banca per la Casa, su dati Bankitalia. In particolare la regione ha fatto registrare un +1,80% sul totale degli stanziamenti a livello italiano. In provincia di Cagliari il totale dei mutui accordati ammonta a 587 milioni (+5,5%), in quella di Sassari 376 (+9,5%), in quella di Nuoro 99 milioni come nel 2006, e nell’Oristanese 67 (+26,2%).

(fonte: L’Unione Sarda)

Brutte notizie per popolo dei mutui: prosegue il rialzo dei tassi interbancari. L’Euribor a tre mesi (indice di quasi tutti i contratti dei mutui variabili) è salito di un punto base, toccando quota 4,85% - secondo quanto comunicato dall’European Banking Federation. È il livello più alto da quattro mesi, dal 18 dicembre scorso. In costante crescita anche il tasso interbancario ad una settimana che ha raggiunto quota 4,26%.

Ritocchi all’insù che si traducono in un maggiore aggravio per tutte le famiglie che hanno un mutuo a tasso variabile. In particolare, l’impatto sui portafogli delle famiglie sarà di circa 18 euro al mese per un mutuo di 100mila euro, che si traduce ad un aggravio di 220 euro l’anno. A denunciarlo è l’Adusbef che ha fatto i conti sui maggiori esborsi delle famiglie che hanno contratto un mutuo per l’acquisto della casa. Continua »

Roma, 28 apr (Velino) - Stabile nel 2007 rispetto all’anno precedente il credito ipotecario destinato alle famiglie per l’acquisto di abitazioni. Secondo uno studio Kìrion-Tecnocasa lo scorso anno il mercato dei mutui ha segnato una differenza negativa rispetto al 2006 pari a 150 milioni di euro (-0,23 per cento). Il valore dei flussi erogati – spiega una nota del centro studi dell’agenzia immobiliare - ha raggiunto la cifra di 62,7 miliardi di euro. Nell’ultimo trimestre, inoltre, si evidenzia una crescita del volume dell’erogato rispetto al medesimo trimestre dell’anno precedente (+3 per cento). A livello di macro aree sono in crescita le aree dell’ Italia nord occidentale (+3 per cento) e l’area insulare (+1,9 per cento), quest’ultima conferma l’andamento positivo registrato già nei primi tre trimestri del 2007 (+1,7 per cento). Il decremento maggiore, invece, si registra nell’area nord-orientale (-2,8 per cento). Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in Italia si registra una crescita: considerando un arco temporale di un anno rispetto all’ultimo dato pubblicato dalla Banca d’Italia si evidenzia una crescita dell’ 8 per cento delle consistenze. Continua »

Nessuna drammatica crisi per il mercato dei mutui italiani. Nel 2007 il credito destinato alle famiglie per l’acquisto di abitazioni presenta un volume di erogazioni in linea con quello dell’anno precedente. Una differenza negativa di soli 150 milioni di euro che in termini percentuali (-0,23%) conferma la stabilità del mercato con un valore di flussi erogati che ha raggiunto complessivamente 62,7 miliardi di Euro.
È quanto emerge dall’ultimo studio effettuato dal gruppo Kiron-Tecnocasa sul segmento dei mutui in Italia. Secondo i dati dell’ultimo trimestre, si evidenzia una crescita del volume dell’erogato rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (+3%). Continua »

(ANSA) - ROMA, 25 APR - L’aumento delle pensioni minime e il superbonus hanno fatto lievitare nel 2007 la spesa previdenziale, secondo il ministero dell’Economia. La crescita della spesa nel 2007 è stata del 4,1% (l’incremento tra il 2005 e il 2006 era stato del 3,3%). A causare l’accelerazione della spesa l’incremento delle pensioni di importo più limitato, la cosiddetta ‘quattordicesimà oltre al superbonus. Cresce di più anche la spesa assistenziale: nel 2007 è aumentata del 5,2% rispetto al 4,7% del 2006.

L’influsso della crisi estiva dei mutui subprime americani, il caro-mutui degli ultimi mesi e i prezzi delle case sempre alle stelle stanno mettendo alla prova il mercato immobiliare, anche italiano. Lontano dalla pesante crisi immobiliare statunitense, per le compravendite del comparto residenziale nel nostro Paese non si può parlare ancora di crollo. Ma certo di deciso ridimensionamento.
A fare una fotografia alla situazione del settore è oggi l’Agenzia del Territorio, che nell’Osservatorio 2007 registra compravendite totali in calo del 7,1% (contro il +1,3% del 2006 e l’aumento del 5,4% registrato nel 2005). Dall’Agenzia fanno notare che sul comparto pesano «fattori strutturali legati al ciclo immobiliare, che è evidentemente arrivato alla sua fase conclusiva. Tra questi i tassi di interesse per i mutui, passati mediamente dal 3,5% del 2003 al 5,3% del 2007, e il livello raggiunto dal prezzo degli immobili». Su quest’ultimo punto dall’Agenzia sottolineano che i prezzi del residenziale sono saliti nei grandi Comuni in media del 35% negli ultimi tre anni. Continua »

(AGI) - Roma, 22 apr. - Anche l’analisi sui nuovi flussi pone in testa alla classifica il Nord-Ovest con 22,6 miliardi di erogato, in un aumento del 3% rispetto all’anno precedente. Seguono il Centro e il Nord-Est, rispettivamente con 14,2 e 14,12 miliardi, entrambi in calo (-2% e -2.8% rispetto al 2006). Limatura dello 0,9% a 11,9 miliardi per Sud e Isole. Tra le regioni, guida sempre la Lombardia con 15,7 miliardi di erogato, il 5% in piu’ rispetto all’anno prima e circa il 25% del mercato.

Il Taeg sui finanziamenti con durata oltre un anno e’ risultato pari in Italia al 6,01% per i prestiti fino a 125 mila euro e al 5,98% per quelli oltre tale soglia. La struttura dei tassi si e’ dimostrata piuttosto omogenea nelle varie zone del Paese, con il dato migliore per l’Italia nord-orientale (5,91% e 5,92%) e il peggiore per quella insulare (6,10% e 6,04%). In mezzo si collocano, il Nord-Ovest (5,91% e 5,92%), il Centro (5,96% e 5,94%) e il Sud (6,08% e 6%). Continua »