«Tanto, quando avremo raggiunto l’età necessaria, la pensione pubblica non esisterà nemmeno più». Questo mantra, forse in funzione apotropaica, è tra i luoghi comuni che ricorrono più spesso nei discorsi di coloro che sono appena entrati o che si affacciano oggi sul mercato del lavoro. A basarsi sull’opinione delle giovani generazioni, insomma, la previdenza di Stato è tutt’altro che “sicura”. Eppure, almeno secondo le analisi attuariali di finanza pubblica, non esiste alcun serio rischio di evaporazione della pensione di anzianità. Semmai ed è piuttosto questo il vero dilemma a creare apprensione sono le proporzioni del tasso di sostituzione. Continua »

Con il libro verde “la vita buona nella società attiva” il Ministro del Lavoro, Salute e Politiche Sociali, Maurizio Sacconi, ha avviato, a fine Luglio, un dibattito pubblico, con scadenza il 25 ottobre, sul futuro del Welfare in Italia, allo scopo di pervenire a soluzioni il più possibile condivise dalle forze politiche e sociali. Il libro verde del welfare parte da una considerazione ineludibile : ” le tendenze demografiche, i grandi cambiamenti nella coscienza dei bisogni e nella struttura delle risposte, la globalizzazione sregolata e una crescita dell’economia che rimane al di sotto del potenziale stanno progressivamente sgretolando la rete delle vecchie certezze”. Continua »

Tassi record a luglio per i contratti di mutuo stipulati dalle banche con le famiglie. Secondo gli ultimi dati della Banca d’Italia, i tassi per i nuovi finanziamenti di oltre dieci anni legati all’acquisto di abitazioni sono saliti oltre il 6%. Tassi così alti non si registravano dall’agosto 2002. Il tasso medio per le nuove operazioni sale al 5,92% dal 5,84% di giugno mentre il taeg, comprende le spese di istruttoria, balza al 6,07% (5,98%).

Va segnalato che il tasso Euribor a tre mesi, parametro di riferimento per molti mutui variabili, a giugno ha raggiunto il massimo da fine 2000, attestandosi appena sotto il 5 per cento. L’euribor ad un mese, invece, aveva fatto un balzo improvviso sopra questa soglia a novembre 2007, per tornare poi intorno al 4,5% dove si è stabilizzato. Continua »

Crescita continua per i tassi d’interesse bancari per i prestiti alle famiglie per comprare un’abitazione. Secondo il supplemento al bollettino statistico della Banca d’Italia sugli indicatori monetari e finanziari, a luglio il Taeg (tasso annuo effettivo globale) applicato ai nuovi mutui ha superato la soglia del 6%, arrivando al 6,07%, dopo essere salito al 5,98% a giugno. È il livello più alto dall’inizio della seria storica pubblicata sul Supplemento, il 2004, quando il Taeg era al 3,82%. È cresciuto anche il volume dei prestiti di oltre 5 anni per l’acquisto di abitazioni, arrivato a luglio a 253,957 miliardi di euro dopo i 251,877 miliardi di giugno.

È in ascesa, aggiunge Bankitalia, anche l’andamento del tasso d’interesse medio applicato ai nuovi mutui: a luglio si è attestato al 5,92%, dopo il 5,84% di giugno e il 5,75% di maggio; solo a luglio dell’anno scorso il tasso era al 5,60%. In particolare, per i nuovi mutui con durata superiore a 10 anni il tasso ha sfondato la soglia del 6%, raggiungendo il 6,08% dopo il 5,99% di giugno e il 5,90% di maggio.

Esiste una soglia di sostenibilità valida per tutti?
 
L’amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate. Approfittare della convenzione Governo-Abi o ricorrere alla rinegoziazione prevista dai decreti Bersani? Un utile filo d’Arianna nel labirinto dei conteggi rateali, per valutare la sostenibilità si un mutuo, può essere il parametro del reddito. Continua »

L’”assalto” agli sportelli lo danno quasi tutte per scontato. E si stanno attrezzando per farvi fronte potenziando i front office delle filiali. Scaduto, il 29 agosto scorso, il termine per spedire le lettere per la rinegoziazione, le 200 banche che hanno aderito alla convenzione Abi-Tesoro si preparano a ricevere tra un milione e un milione e mezzo di titolari di mutui a tasso variabile (stipulati prima del 29 maggio 2008) potenzialmente interessati all’operazione. Continua »

Frena, nei primi tre mesi del 2008, l’importo dei mutui erogati in Italia che e’ sceso a quota 14.188 ml di euro, con un calo dello 0,18% rispetto al primo trimestre del 2007. E’ quanto rilevato dall’Osservatorio Mutui Casa alle Famiglie di UniCredit Banca per la Casa su dati Bankitalia secondo cui il 70% dei mutui richiesti e’ a tasso fisso. Tra le regioni settentrionali, la Lombardia, che conferma il suo peso sulle erogazioni nazionali con il 23% del totale, ha segnato una flessione del 2,60%. Cala l’Italia Centrale con l’Umbria che scende del 26,60% e il Lazio, dove si concentrano il 12% delle erogazioni totali, in flessione del 2,5% rispetto al primo trimestre 2007. Si muove in controtendenza l’Italia insulare (+40,52%) e in particolare la Sicilia dove gli importi dei mutui nei primi tre mesi del 2008 sono piu’ che raddoppiati (52,53%). Scendono dell’1,25% nel primo trimestre 2008, rispetto agli ultimi tre mesi del 2007, le consistenze dei mutui residenziali, ossia il valore dei mutui ancora in essere, che hanno raggiunto i 223.553 milioni di euro. Continua »

In arrivo la commissione che sostituirà ilmassimo scoperto 

Se siete al mare sotto l’ombrellone o in cima ai monti, fate attenzione, al rientro dalle ferie potreste trovare amare sorprese sul vostro conto in banca.

Le banche stanno lavorando freneticamente per sostituire il massimo scoperto, una delle commissioni più odiate da imprenditori, artigiani e privati che utilizzano i fidi bancari con un altro marchingegno che, in certi casi, potrebbe essere ancora più costoso del precedente. L’Associazione bancaria italiana (Abi) e la Banca d’Italia hanno dichiarato la fine della commissione di massimo scoperto (Cms) che, come è noto, è applicata sulla punta massima trimestrale dello scoperto di conto, anche se si realizza per brevi periodi ed anche se il debito è contenuto nel limite del fido. Continua »

(ASCA) - Roma, 1 set - Al via la Convenzione tra le banche e il ministero del Tesoro sulla rinegoziazione dei mutui. Parte oggi infatti l’opzione rinegoziazione per i mutuatari che hanno sottoscritto un finanziamento a tasso variabile. Dopo l’accordo siglato con l’Abi per dare un po’ di ossigeno alle famiglie messe a dura prova dall’aumento della rata del mutuo ipotecario, innescato dalla crisi dei mutui subprime negli Usa, i clienti adesso si trovano stretti nella decisione tra la surrogazione del mutuo o la rinegoziazione. Continua »

Scelto “Tremonti”, “Bersani” può essere tenuto di scorta; scelto, invece, “Bersani”, per “Tremonti” non c’è spazio. Più chiaramente, per rimediare al caro-mutui, se si adotta il rimedio “Tremonti” (la cosiddetta “rinegoziazione imposta”, prevista al Dl 93/2008), si può poi approfittare, se conviene, anche della “surrogazione Bersani” (e cioè della portabilità del mutuo, disciplinata al Dl 7/07); viceversa, la scelta della “Bersani” sembra impedire quella della “Tremonti”. In ogni caso, invece, e, cioè, qualunque scelta si sia compiuta, si può tentare con la banca un rapporto one-to-one e cercare di spuntare una rinegoziazione ad personam. Continua »