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Glossario Economico Finanziario |
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ABI
(Associazione Bancaria Italiana) Associazione di tutte le banche che operano in Italia.
ABITABILITÀ
Idoneità di un immobile ad essere utilizzata come
abitazione secondo i requisiti stabiliti dalle leggi italiane.
ABITAZIONE ABITUALE
Abitazione nella quale risiede abitualmente la
persona che ne è proprietaria, affittuaria o la utilizza per qualche altro
diritto reale.
ACCENDERE UN MUTUO
Termine con cui si indica l'apertura di un mutuo a
seguito della stipula di un contratto valido.
ACCESSIONE
Quando su una proprietà preesistente (per esempio
il suolo) vengono a collocarsi corpi estranei, indipendentemente dalla
volontà del soggetto, il quale diventa proprietario della nuova cosa. |
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Dal principio secondo il quale la proprietà del suolo si
estende allo spazio sovrastante, deriva che nel caso di costruzioni, ancorchè compiute da persona diversa dal proprietario, il suolo, che
è considerato la cosa principale, attrae nella proprietà la nuova
costruzione.
ACCOLLO
E' un contratto tra il debitore (accollato)
e un terzo (accollante), con il quale quest'ultimo assume a suo carico
l'obbligo del debitore di pagare al creditore (accollatario). Così nella
vendita di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario,
l'acquirente invece di pagare una parte del prezzo al venditore si assume
l'obbligo di pagare in luogo di quest'ultimo alla Banca la rata di mutuo
non ancora scaduta. In genere le Banche adottano il cosidetto "accollo
cumulativo" secondo cui il debitore originario resta comunque obbligato
con l'acquirente.
ACCONTO
Somma di denaro versata dall'ente
finanziatore come anticipo sul finanziamento richiesto, che a differenza
di una caparra, dovrà essere restituita interamente dal cliente qualora il
contratto non vada a buon fine.
ADDEBITO CONTINUATIVO
Disposizione di addebito automatico su conto
corrente, spesso utilizzata per pagare debiti rateali con comodità.
AFFIDABILITA' CREDITIZIA
Capacità personale di ottenere un
finanziamento legata al reddito, allo stato di indebitamento, alla attuale
posizione creditizia.
AMMORTAMENTO
Piano di estinzione graduale del capitale ricevuto in prestito mediante
rimborso periodico di una rata comprendente una quota di capitale e una
quota di conto interessi.
APERTURA DI UN CREDITO
Erogazione di un finanziamento ad un soggetto che
si impegna a restituire tale somma più gli interessi maturati.
ASSICURAZIONE IMPIEGO / VITA
Assicurazione a copertura di un eventuale rischio
vita o impiego per un soggetto che richiede un finanziamento.
CARTA DI CREDITO REVOLVING
Carta di credito che consnte di rateizzare
la cifra utilizzata nel tempo.
CENTRALE RISCHI
Organizzazione che fornisce alle società che
vi aderiscono informazioni sui soggetti che richiedono prestiti (altri
prestiti o finanziamenti in corso, regolarità nei pagamenti ecc.)
CERTIFICATO DI STIPENDIO
Certificato rilasciato dal proprio datore di lavoro
dove vengono riportati tutti i dati relativi al rapporto di lavoro
(Tipologia di contratto, stipendio lordo e netto, TFR maturato, anzianità
del dipendente...)
CESSIONE DEL QUINTO STIPENDIO
Finanziamento non finalizzato a tasso fisso
rilasciato a lavoratiori dipendenti (sia pubblici che privati) con
erogazione in un'unica soluzione iniziale e rimborso a rate costanti
secondo piani predefiniti.
CONTRATTO DI CREDITO
Contratto stipulato tra chi eroga servizi e chi ne
usufruisce. L'usufruttuario si impegna a pagare tali servizi con una
promessa di pagamento futuro.
CREDIT BUREAU
E' il servizio che la Centrale Rischi mette
a disposizione degli istituti finanziari per la valutazione
dell'affidabilità creditizia di un soggetto.
CREDIT SCORE
Punteggio che la Centrale Rischi assegna ad
un soggetto in base alle informazioni in suo possesso (reddito, livello di
indebitamento...)
CREDITO AL CONSUMO
Concessione di un credito tramite prestito o
dilazione di pagamento nel tempo.
CREDITORE
Soggetto che mette a disposizione di un altro
(debitore) una somma di denaro rimborsabile nel tempo.
DEBITO RESIDUO
Parte del finanziamento ancora da rimborsare.
DEBITORE
Soggetto che, a seguito di un finanziamento, deve
rimborsare la cifra prestabilita a chi l'ha erogata (creditore).
DELEGA
E’ l’atto con il quale una persona autorizza
un’altra a compiere un atto in propria vece.
DURATA DEL FINANZIAMENTO
Tempistica di rimborso di un finanziamento stabilita dal contratto
stipulato tra creditore e debitore.
EROGAZIONE
Versamento dell'importo richiesto da un soggetto da
parte dell'istituto finanziatore.
ESTINZIONE ANTICIPATA
Possibilità di estinguere le rate rimanenti
di un finanziamento in anticipo rispetto al piano di rientro previsto a
volte dietro rimborso di una cifra aggiuntiva.
EURIBOR
Euro interbank offered rate. Tasso interbancario di
riferimento per i paesi partecipanti alla moneta unica. E' utilizzato come
parametro di indicizzazione dei mutui a tasso variabile.
FIDO
Cifra messa a disposizione da una banca o istituto
di credito nel caso di un conto corrente o di una carta di credito
revolving che il cliente può utilizzare quando il proprio credito è
esaurito.
FINANZIAMENTO RATEALE
Finanziamento rimborsabile a rate dilazionate nel
tempo.
GARANZIA
Il garantire, l'assicurare con un mezzo idoneo l'osservanza di un impegno.
INSOLVENZA
Il mancato pagamento dei propri debiti secondo le
modalità e le scadenze previste.
INTERESSE
Differenza tra la somma ricevuta dal debitore e
quella totale da restituire.
IPOTECA
Diritto di garanzia che attribuisce al creditore,
in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul
quale l’ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza
sul prezzo ricavato dalla vendita.
ISTRUTTORIA
Fase nella quale si ricevono tutti i documenti e si
compiono gli atti per portare a termine una pratica.
MUTUO
Tipo di finanziamento finalizzato concesso
generalmente per l'acquisto o ristrutturazione di un immobile con durate e
tempi prestabiliti nel contratto
PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA
Penale richiesta dall'istituto finanziatore nel
caso il debitore decida di estinguere un finanziamento prima della reale
scadenza.
PIANO DI AMMORTAMENTO
Pianificazione del rimborso di un finanziamento
(numero di rate, importo e tempo di rimborso)
PRESTITO
Contratto con il quale il creditore consegna al
debitore una somma di denaro che lo stesso debitore restituirà in base
alle condizioni stabilite dal contratto.
PRESTITO FINALIZZATO
Prestito erogato per l'acquisto di un determinato bene
o servizio.
PRESTITO NON FINALIZZATO
Prestito non subordinato all'acquisto di un bene o servizio. Può essere
erogato anche per necessità di liquidità.
QUOTA CAPITALE
Parte della rata di rimborso che riguarda la
restituzione del capitale preso in prestito.
QUOTA INTERESSI
Parte della rata di rimborso che riguarda la
restituzione degli interessi maturati sul capitale residuo.
RATA
Ciascuna delle parti in cui viene divisa la somma
da corrispondere al creditore dilazionata nel tempo, a scadenze
prefissate.
REDDITO
Somma di tutte le entrate monetarie e in natura
conseguite da una persona fisica o giuridica in un lasso di tempo.
RID
Il RID è il metodo di incasso tramite il quale si
autorizza una banca a bonificare in automatico una determinata cifra verso
un creditore.
RISCHIO DI CREDITO
Rischio che un debitore non mantenga le promesse di
pagamento nei confronti del proprio creditore.
SPESE DI ISTRUTTORIA
Sono le spese per l'avvio di un'operazione di
finanziamento.
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale)
Indice, espresso in termini percentuali, su base
annua, del costo complessivo del finanziamento. Comprende spese di
istruttoria, spese di apertura pratica, spese di incasso delle rate e
spese assicurative.
TAN (Tasso Annuo Nominale)
Il TAN è il tasso di interesse, espresso in
percentuale e su base annua, applicato dagli istituti finanziari
all’importo lordo del finanziamento.
TASSO DI INTERESSE FISSO
Tasso di interesse che non varia in funzione
dell’andamento del costo del denaro e determina in anticipo la somma
totale da restituire.
TASSO DI INTERESSE VARIABILE
Tasso di interesse che varia a seconda
dell’andamento del costo del denaro.
TASSO DI INTERESSE FISSO
Tasso di interesse nel quale è prevista
l'applicazione in tempi determinati e successivi, sia del tasso fisso che
del tasso variabile.
TEG (Tasso Effettivo Globale)
Indice, espresso in termini percentuali, su base
annua, del costo complessivo del finanziamento escluse le
spese assicurative.
TFR (Trattamento di Fine Rapporto)
E’ la somma, accumulata dal datore di lavoro
durante gli anni, dovuta al lavoratore quando cessa il rapporto di lavoro
subordinato.
TRASPARENZA BANCARIA
Serie di norme previste dalla legge per facilitare
il rapporto tra banca e cliente rendendolo più chiaro.
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