Mutuo Rifinanziamento (Sostituzione + Liquidità)

Attraverso un Mutuo di Rifinanziamento (Sostituzione + Liquidità) è possibile sostituire il tuo mutuo attuale con un nuovo mutuo a tasso variabile o fisso più conveniente ed ottenere ulteriore liquidità.
Questa forma di mutuo ti permette quindi di consolidare e rifinanziare i tuoi debiti e, nel caso di tu abbia necessità, di ricevere una ulteriore somma liquida da utilizzare a tuo piacimento (ristrutturazione, arredamento, eventuali attività non legate all'immobile).
Oltre a rinegoziare il vecchio mutuo poco vantaggioso potrai infatti ottenere un prestito di liquidità per un importo fino al 60% del valore dell'immobile.
Il vantaggio? La parte in contanti ottenuta potrà essere resa ad un tasso di interesse più competitivo rispetto ai tassi del credito al consumo o dei prestiti di liquidità, che solitamente variano tra il 7% ed il 13%.

Mutuo Sostituzione + Liquidità in collaborazione con directafin

Con un Mutuo Rifinanziamento la tua casa diventa una fonte di liquidità: il mutuo non è più solo lo strumento per comprare casa, ma la casa diventa lo strumento per ottenere liquidità.

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Quando conviene rifinanziare
- se vuoi modificare tipo di tasso e durata rispetto al finanziamento originario;
- se il mutuo in essere ha un tasso poco vantaggioso o costi accessori che incidono in modo deterinante sulla rata;
- se necessiti di liquidità per importi superirori a 15-20mila euro, poiché puoi rendere il capitale prestato con tassi più competitivi di quelli del credito al consumo.

ESEMPIO
Ipotiziamo di avere stipulato a maggio 2001 un mutuo di 20 anni per 200 milioni di lire, all'allora tasso vigente del 7% per acquistare un immobile il cui valore attuale è pari a 200.000 euro. La rata mensile sarebbe oggi di 800,82 euro ed il debito residuo per 15 anni sarebbe di 89.095,69 euro.
Nell'ipotesi di una penale per anticipata estinzione del 2%, possiamo simulare di rifinanziare col nuovo Mutuo l'originario debito.

Ipotizzando il rifinanziamento, il capitale da restituire, comprensivo della penale del 2%, ammonterebbe a 90.877,57 euro ed il richiedente avrebbe la possibilità di ottenere un Mutuo tasso variabile al 3,94% per i rimante 15 anni (qualora si voglia mantenere la medesima scadenza), per un importo di 110.000 euro con una rata pari a 810,35 euro. Scegliendo di mantenere il tasso fisso, la rata sarebbe di 883,11 euro. Il cliente avrebbe in ogni caso ben 20.000 euro (cui vanno sottratte le spese notarili) da utilizzare per qualsiasi necessità personale.

SUPER TASSO
Tra i tassi più competitivi sul mercato, sia per variabile che per fisso. Confronta sempre l'ISC (Indicatore Sintetico di Costo) che ti dice subito il costo totale del tuo finanziamento
ZERO SPESE
Perizia, istruttoria, assicurazione, incasso rata e gestione sono gratuiti
PENALE PER ESTINZIONE ANTICIPATA
Mutuo Tasso Variabile: nessuna penale per estinzione parziale o totale
Mutuo Tasso Fisso: penale 2%
DURATA
Mutuo Tasso Variabile: flessibile. Scegli la durata più adatta alle tue esigenze tra 10 e 30 anni
Mutuo Tasso Fisso: 10, 15, 20, 25, 30 anni

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Se invece ti trovi nella situazione in cui desideri Consolidare i tuoi Debiti e questi sono di vario tipo (anche diversi dal mutuo) ottenendo ulteriore liquidità e riducendo l'importo delle rate mensili e sei proprietario di un immobile, richiedi un Preveventivo Mutuo Consolidamento Debiti.