Un Mutuo già esistente può essere sempre rinegoziato. Tutti i mutui con tasso fisso stipulati prima del 1997 che riportavano Tassi usurari sono stati oggetto di rinegoziazione "automatica" ex lege, con mutamento del tasso applicato. Se avete stipulato un mutuo (anche a tasso variabile) prima di tale data verificate l'applicabilità della legge sull'usura di cui potrete avere notizia nel glossario alla voce Tasso d'usura, e verificate che la Banca abbia, se del caso, aggiornato il tasso come stabilito.
In ogni altro caso, la rinegoziazione può investire il tasso, la durata, le garanzie del mutuo, naturalmente si tende a rinegoziare il mutuo quando si possono ottenere delle condizioni più vantaggiose.