Volendo semplificare, un mutuo immobiliare lo si ottiene … andando in banca, dimostrando di stare per acquistare un certo bene immobile di valore uguale o superiore all'importo di cui si richiede il finanziamento. La Banca, verificherà la verità delle vostre affermazioni, la regolarità della compravendita che intendete stipulare, il valore del bene che intendete comprare.

Le vostre capacità economiche sono importanti ma comunque la Banca si garantirà attraverso l'iscrizione di un'Ipoteca sul bene che acquisterete, e quindi è in ogni caso tutelata da quanto acquistate. Può essere, in caso di richieste di finanziamento alte, vicine al valore effettivo del bene (le banche comunque in genere non finanziano oltre l'80%, tranne qualche eccezione, che però viene subordinata alla assicurazione del rischio), che vengano richieste Garanzie a terzi, se le vostre capacità economiche non danno sicurezza del rimborso del mutuo.